1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 176م الساحل تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

28 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2887

4ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

176

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

شبرا مصر الساحل

الوصف

شقة للبيع كورنيش النيل انا مالك الشقة في ابراج أغاخان ارقي منطقة كورنيش النيل شارع معهد ناصر وترى النيل البرج 31 دور الشقه في الدور الثاني عشر جميع الخدمات تحت البرج دقيقه تبقى في ممشي مصر الساحل جميع المرافق عدادات قديمة جميع الخدمات تحت البرج دقيقه تبقى في شارع شبرا مصر البيع بنقل ملكية في جمعية العاشر التابع للبرج

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Emad

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع في منطقة الساحل بالقاهرة، تقع في برج أغاخان على كورنيش النيل. الشقة في الدور الثاني عشر بمساحة 176 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ. الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.

يتميز الموقع بقربه من ممشى مصر والخدمات المتكاملة تحت البرج. البرج يقع في شارع معهد ناصر، وترى النيل. الشقة في برج مكون من 31 دور وبه مصعد.

يوجد عدادات قديمة (كهرباء ومياه وغاز).

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 5 عينة سوقية (حوالي 1 ج.م في القاهرة — الساحل)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 4 ج.م — فرق حوالي 300% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:٢٢ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

تحليل حالة العقار

الشقة معروضة بحالة 'تشطيب كامل'، مما يعني أنها جاهزة للسكن دون الحاجة لأعمال تشطيبات إضافية. هذا يوفر على المشتري الوقت والتكلفة مقارنة بالشقق التي تحتاج إلى تشطيب.

مساحة الشقة 176 متر مربع تعتبر واسعة وتوفر راحة في التقسيم الداخلي. وجود 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ منفصل (20 متر مربع) يعتبر مناسباً للعائلات.

ملاحظات حول الملكية

يتم البيع بنقل ملكية في جمعية العاشر التابعة للبرج. يُنصح بالتأكد من إجراءات نقل الملكية القانونية والتحقق من سلامة الأوراق المتعلقة بالعقار والجمعية.

البائع هو المالك مباشرة، مما قد يسهل عملية التفاوض والبيع.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشقق في منطقة الساحل بالقاهرة؟: متوسط سعر المتر المربع في منطقة الساحل بالقاهرة هو حوالي 2 جنيه مصري. ومع ذلك، يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير بناءً على عوامل مثل موقع العقار الدقيق، الطابق، التشطيبات، والخدمات المتوفرة.
هل الشقة بحاجة إلى تشطيبات؟: لا، الشقة معروضة بحالة 'تشطيب كامل' وجاهزة للسكن مباشرة.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تقع الشقة في برج أغاخان على كورنيش النيل بمنطقة الساحل، وتتميز بقربها من ممشى مصر والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى إطلالة على النيل.
ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟: تبلغ مساحة الشقة 176 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم، وحمامين، ومطبخ بمساحة 20 متر مربع.