1 / 9
للبيع دوبلكس فاخر 280م فيو بحر بشاطئ النخيل، الإسكندرية - من المالك مباشرة
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.
دمياط
13 يناير 2026
رقم الإعلان: #902
1,350,000ج.م
المواصفات
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Land Area
0
Room Space
0
Kitchen Space
150
Property Area
280
Apartment Space
280
Property Condition
غير مفروش
الوصف
امتلك أكبر شقة دوبليكس (280م) في قلب شاطئ النخيل بالإسكندرية، معروضة للبيع مباشرة من المالك الأول. تقع هذه الشقة المميزة في الدور الخامس والروف، وتوفر مساحة واسعة تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات. الروف مجهز بالكامل ببوفيه صغير وحمام، ويمكن تقسيمه إلى غرفتين إضافيتين، مما يمنحك مرونة في التصميم. الشقة نفسها بمساحة 130م، والروف الخاص بها بمساحة 150م. تقع في شارع مميز (39 مع 6) وقريبة جداً من البحر. الشقة غير مفروشة ولكنها مجهزة بالكامل بجميع الكماليات التي تحتاجها، بما في ذلك شرفة واسعة، تدفئة وتكييف مركزي، حديقة خاصة، موقف سيارات مغطى، غرفة خدمة، وأمن على مدار الساعة. كما تتوفر عدادات كهرباء ومياه وغاز طبيعي وتليفون أرضي. العقار جاهز للسكن ومتاح للدفع النقدي أو التقسيط.
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.
M
Mohamed Adel
عضو في الموقع
سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل
تسجيل الدخولدليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق المماثلة في منطقة شاطئ النخيل بالإسكندرية حوالي 15,000 - 20,000 جنيه مصري. سعر هذه الشقة (1.35 مليون جنيه مصري لمساحة 280 متر مربع) يضعها في نطاق تنافسي، مع الأخذ في الاعتبار موقعها المتميز، كونها دوبلكس، وإطلالتها القريبة من البحر. قد تزيد قيمة العقار مع اكتمال التشطيبات أو التجديدات المستقبلية.
حالة العقار
الشقة بحالة جاهزة للسكن، وهي غير مفروشة حاليًا ولكنها مجهزة بالكامل بالكماليات الأساسية. الروف مجهز ببوفيه صغير وحمام ويمكن تقسيمه لغرف إضافية. العقار يعتبر فرصة ممتازة لمن يرغب في تشطيب الشقة حسب ذوقه الخاص أو الاستفادة من المساحة الكبيرة.
ملخص العقار
شقة دوبلكس واسعة بمساحة 280 متر مربع في الدور الخامس والروف بشاطئ النخيل، الإسكندرية. تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع رووف خاص مجهز بمساحة 150 متر مربع. تقع في موقع متميز بالقرب من البحر، وجاهزة للسكن مع إمكانية التقسيط. مثالية للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن مساحة إضافية.
نصائح للشراء
1. قم بزيارة العقار شخصيًا للتأكد من حالته وموقعه.
2. تحقق من جميع الأوراق والمستندات القانونية للعقار.
3. استشر خبير عقارات لتقييم القيمة السوقية للعقار.
4. تفاوض على السعر مع المالك مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التقسيط.
5. خطط لتكاليف التشطيبات والتجهيزات الإضافية.
الأسئلة الشائعة
- ما هي مساحة الشقة الدوبلكس والروف؟
- تبلغ المساحة الإجمالية للشقة الدوبلكس 280 متر مربع، منها 130 متر مربع للشقة الرئيسية و 150 متر مربع للروف الخاص المجهز.
- هل الشقة مفروشة بالكامل؟
- الشقة غير مفروشة حاليًا ولكنها مجهزة بالكماليات الأساسية. الروف مجهز ببوفيه صغير وحمام.
- ما هي طريقة الدفع المتاحة؟
- يمكن الدفع نقدًا أو بالتقسيط.
- ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في الشقة؟
- تشمل الكماليات شرفة، أجهزة مطبخ، حديقة خاصة، تدفئة وتكييف مركزي، أمن، موقف سيارات مغطى، غرفة خدم، مسموح بالحيوانات الأليفة، حمام سباحة، وعدادات كاملة (كهرباء، مياه، غاز طبيعي، تليفون أرضي).
نصائح للسلامة
- قابل البائع في مكان عام
- تأكد من المنتج قبل الشراء
- لا تحول مبالغ مالية قبل الاستلام
دمياطالموقع التقريبي

























