1 / 7

شقق للبيع 1 غرف 47م العلمين الجديدة مفروش

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

مطروح

26 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2865

1,750,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

السادس

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

مفروش

District/Neighborhood/Center

بورتو جولف

الوصف

امتلك شاليهك الخاص في أرقى مناطق الساحل الشمالي! شاليهات مميزة للبيع في جولف بورتو مارينا بمدينة العلمين الجديدة بمحافظة مطروح. استمتع بالإقامة في منتجع متكامل الخدمات والمرافق. الموقع: - جولف بورتو مارينا، العلمين الجديدة، محافظة مطروح المميزات: - تصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة - إطلالات رائعة - قرب من الخدمات والمناطق الترفيهية للتواصل والاستفسار، يرجى الاتصال على: 01090580753

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

رقم خاص

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة مميزة للبيع في جولف بورتو مارينا بمدينة العلمين الجديدة، محافظة مطروح. الشقة بمساحة 47 متر مربع، تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، وتقع في الطابق السادس. العقار مفروش وجاهز للسكن.

السياق السكني والموقع

يقع العقار في مدينة العلمين الجديدة، وهي منطقة حديثة ومتطورة في محافظة مطروح. تتميز المنطقة بالعديد من المشاريع السكنية والترفيهية المتكاملة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسكن والاستثمار.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 106 عينة سوقية (حوالي 3,000,000 ج.م في مطروح — العلمين الجديدة)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 1,750,000 ج.م — فرق حوالي -42% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٤٧ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

نصائح للتفاوض

السعر المعروض أقل من متوسط سعر السوق للمنطقة (1,750,000 جنيه مصري مقابل 2,925,000 جنيه مصري). قد تكون هناك فرصة للتفاوض، ولكن تأكد من تقييم حالة العقار والمرافق المحيطة به.

أبرز مميزات العقار

يتميز العقار بكونه مفروش بالكامل، مما يوفر راحة فورية للمالك الجديد. موقعه في الطابق السادس يوفر إطلالات جيدة، ووجود مصعد يسهل الوصول إليه. المنطقة نفسها معروفة بخدماتها المتكاملة.

نصائح قانونية للمشترين

عند شراء عقار في مصر، تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية للعقار، بما في ذلك سند الملكية ورخصة البناء. يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لضمان سلامة الصفقة وتجنب أي مشاكل قانونية مستقبلية.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشقق في العلمين الجديدة؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في العلمين الجديدة حوالي 60,000 جنيه مصري، مع تفاوت كبير حسب الموقع والمواصفات. متوسط سعر العقارات المماثلة لهذا العقار هو 2,925,000 جنيه مصري.
هل العقار مفروش بالكامل؟: نعم، العقار معروض للبيع وهو مفروش بالكامل.
ما هي الخدمات المتوفرة في جولف بورتو مارينا؟: تتميز منتجعات جولف بورتو مارينا عادةً بوجود حمامات سباحة، مناطق خضراء، أمن، وخدمات ترفيهية أخرى. يُنصح بالتحقق من الخدمات المحددة المتوفرة في هذا المنتجع.
ما هي أفضل طريقة لشراء شقة في العلمين الجديدة؟: أفضل طريقة هي البحث عن عقارات تناسب ميزانيتك واحتياجاتك، زيارة العقارات شخصيًا، مراجعة كافة المستندات القانونية بمساعدة محامٍ، والتأكد من فهم شروط الدفع.